Provisionsfrei: Interessante Rendite - Gewerbe- und Fachmarkt in Hagen

Beschreibung

Provisionsfrei:

Gewerbe- und Fachmarkt in Hagen
Pit-Stop und Dursty (Veltins): 2 Top-Mieter in Frequenzlage

Grundstück: ca. 3.275 m²
Stellplätze: 32

Gebäude: Eingeschossige Gebäude in Stahlskelettbauweise

Baujahr: 2008

Nutzfläche: ca. 1045 m² (vermietbare Fläche)

Mieter:

Dursty-Getränke
Mietfläche: ca. 720 m²
Miete € 60.000,- p.a. netto
Laufzeit 10 Jahre, bis 2018, + 3 x 3 Option
Index: 3 Freij., 10 % Änd. / x 65 % Anp.

Pit-Stop Auto Service
Mietfläche: ca. 325 m²
Miete € 45.600,- p.a. netto
Laufzeit 20 Jahre, bis 2028, + 2 x 5 Option
Index: 3 Freij., 10 % Änd. / x 65 % Anp.

Gesamtmiete: € 105.600,- p.a. netto + USt.

Kaufpreis: Auf Anfrage

Neben dieser Immobilie können Sie zwei weitere interessante Objekte vom Eigentümer provisionsfrei erwerben.

1. Netto-Markt und Bäcker in Herne
Baujahr: 2005
Laufzeit: 11 / 2020 + Option
Kaufpreis: Auf Anfrage

2. Dursty und Matratzen Concord in Hilden
Baujahr: 2004
Laufzeit: 04 und 09 / 2022 + Option
Kaufpreis: Auf Anfrage

Detailierte Beschreibungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.fs-immobilien24.de

Lage

Die traditionelle Industriestadt Hagen mit über 200.000 Einwohnern liegt zwischen Ruhrgebiet, Sauerland und Bergischem Land.

Durch die Knotenpunkte von Autobahnen (A 1 an der Ruhr im Norden und A 45 bzw. A 46 im Osten) und Eisenbahnlinien hat Hagen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in geografischer Nähe zu den Industrieregionen des Ruhrgebiets (Dortmund, Witten etc.) und der Lenneschiene.

Hagen zeichnet sich durch eine hohe Kaufkraft, Umsatzkennziffer (117 %) und eine Zentralitätskennziffer (111 %) aus.

Die Hauptverkehrsstraße (B 7) durchzieht die Stadt von Hagen-Mitte nach Süd-Westen und erschließt in Hagen-Haspe das Grundstück Preußerstraße/Berliner Straße.
Ein interessantes, frequenzstarkes Grundstück in bester Sichtlage. Hier befindet sich das interessante Gewerbeobjekt mit Pit-Stop Autoteile- und Reparaturcenter und einem Dursty Getränkemarkt.

Von der A 1-Abfahrt Hagen-West bzw. Abfahrt Volmarstein je 10 Minuten entfernt und im Umfeld von vielen Handels-Märkten/Gewerbe (z. B. gegenüber Burger King) an der Preußerstraße.

Sonstige Angaben

Ihre direkten Kontaktpersonen:

Herr Dipl.-Ing. Harald Fischer
Herr Dipl.-Ing. Joachim Schäfer

Fischer & Schäfer GbR
Olpe 19
44135 Dortmund

Telefon: 0231 - 51 61 81
Telefax: 0231 - 51 29 68

e-mail: info@fs-immobilien24.de
Web: www.fs-immobilien24.de

Hinweis:
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!