Großzügiges Dreifamilienhaus mit Garage zu verkaufen

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Ascheberg Herbern. Die Immobilie überzeugt durch eine wertige und solide Bauweise. Sie verfügt über großzügige Wohnflächen und eine attraktive Vermietbarkeit. Das Objekt ist im Jahr 1976 gebaut worden. Im Jahr 2008 erfolgte eine energetische Sanierung im Dachbereich sowie die Installation einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.

Das Objekt ist aktuell vollvermietet. Die Jahresnettomiete beträgt zurzeit 27.765,00 €.

Lage

Ascheberg gehört zum Kreis Coesfeld im Münsterland – bekannt für die Parklandschaft, Radwege und Ausflugsziele rund um Herbern, Davensberg und Ascheberg.

Das Objekt liegt im Ascheberger Ortsteil Herbern in einer ruhigen Wohnstraße. Die Siedlung ist als verkehrsberuhigter Bereich mit Pflasterbelag ausgewiesen – ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld ohne Durchgangsverkehr. Einkauf, Bäcker, Apotheke, Gastronomie und Alltagsservices befinden sich im Ort.

Bushaltestellen wie “Herbern, Lappenkamp” sind in wenigen Gehminuten erreichbar; von hier bestehen Verbindungen innerhalb Aschebergs und in die Nachbarorte. Der Regionalzug RB 50 „Der Lüner“ verbindet den Bahnhof Ascheberg (Westf) im Stundentakt mit Münster und Dortmund.

Über die A1-Anschlussstelle Ascheberg ist das überregionale Netz schnell erreicht. Münster ist rund 26 km, Dortmund ca. 36 km entfernt.

Ausstattung Beschreibung

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im ausgebauten Untergeschoss befindet sich neben dem Schwimmbad weitere wertvolle Nutzfläche. Die Immobilie bietet auf mehreren Etagen drei separate Wohneinheiten, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eignen.

- drei Wohneinheiten
- eine Garage
- drei Carportstellplätze
- Schwimmbad mit Sauna
- Garten

WE 1: Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse, ca. 140 m²
WE 2: Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon, ca. 165 m²
WE 3: Drei Zimmer mit Balkon, ca. 100 m²

Sonstige Angaben

Die Maklerprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.

Hinweis:
Wir möchten Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.com

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke
2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg
3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen
4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten
5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte
6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne
9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung
10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd
11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²
12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²
13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden
14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve
15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung
16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen
17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser
18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro
19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.com