Top Gelegenheit: Gewerbefläche in bester Lage von Dortmund zu vermieten

Beschreibung

Ab sofort verfügbar:

Gewerbefläche (ca. 82 qm) mit 3 Büroräumen, Flur, Küche sowie Toilette in bester Lage von Dortmund (Westfalendamm).

Kaltmiete: 865,00 €
Nebenkosten: 378,00 €
Heizkosten: 205,00 €
Zwei Stellplätze: 90,00 €
Warmmiete: 1.538,00 €
Kaution: 2.595,00 €

Der Fläche sind zwei Stellplätze fest zugeordnet und werden für jeweils 45,00 € mtl. vermietet. Optional können weitere Stellplätze ebenfalls für jeweils 45,00 € / Stellplatz mtl. angemietet werden.

Optional besteht die Möglichkeit, einen Fahnenmast als Werbefläche sichtbar an der B1 für 225,00 € mtl. anzubringen.

Lage

Das Objekt befindet sich in günstiger Verkehrslage, direkt an der Bundesstraße B1 / Westfalendamm, in der südöstlichen Stadtmitte (nordwestliche Gartenstadt) von Dortmund im Ruhrgebiet.

Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Weitere Bürogebäude mit diversen Unternehmen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Ebenfalls ist eine sehr gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur (Bus, Bahn, Autobahn etc.) gewährleistet.

Eine U-Bahnstation (Lübkestraße) befindet sich in der näheren Umgebung (200m), von dort sind es wenige Stationen zur Innenstadt.

Dortmund ist eine Großstadt mit über 600.000 Einwohnern im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und dadurch Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund elf Millionen Einwohnern.

Hauptbahnhof, Flughafen, Kanalhafen und der direkte Anschluss an diverse Autobahnen sind wichtige infrastrukturelle Gegebenheiten.

Ausstattung Beschreibung

- Ca. 82 m² Gewerbefläche, ab sofort verfügbar
- 3 Büroräume, Flur, Teeküche, WC
- Top-Lage am Westfalendamm (B1) mit hervorragender Sichtbarkeit
- Sehr gute Anbindung an Auto, ÖPNV und Autobahnen
- U-Bahn Kohlgartenstraße ca. 300 m entfernt (3–4 Stationen bis Innenstadt)
- 2 Stellplätze für jeweils 45,00 € mtl., weitere Stellplätze optional
- Zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung
- Gewerblich geprägtes Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen & Kitas
- Zentrale Lage in Dortmund, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr
- Fahnenmast direkt an der B1 für 225,00 € mtl.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Wir möchten Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

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