Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung (BJ. 2019) mit Balkon in gefragter Lage von Iserlohn zu vermieten

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Ab 01. August 2026 verfügbar:

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine erstklassige Wohnung (Baujahr 2019) mit einem großen Balkon (überdacht) im ersten Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses in gefragter Lage von Iserlohn-Dördel.

Der Südbalkon bietet einen Ausblick bis zum Danzturm, einem Wahrzeichen von Iserlohn.

Die Iserlohner Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 105 m².

Neben einem großzügigem Wohn- und Essbereich (mit Zugang zum Balkon) inkl. offenem Küchenbereich verfügt die Wohneinheit über einen Flur und zwei Schlafräume.

Zudem finden Sie ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche sowie Badewanne, ein separates Gäste-WC und einen Hauzwirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vor.

Abgerundet wir das gelungene Raumprogramm durch einen Abstellraum (ähnlich wie Kellerraum) auf der gleichen Etage im Flur des Hauses.

Miete: 1.175,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: 275,00 € zzgl. Strom
Warmmiete: 1.450,00 € zzgl. Strom
Kaution: 2.350,00 €

Ein Stellplatz vor dem Haus kann für monatlich 50,00 € optional hinzu gemietet werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Spielstraße in sehr begehrter, verkehrsgünstiger Lage von Iserlohn-Dördel im Märkischen Kreis.

In Iserlohn leben aktuell ca. 92.000 Einwohner.

Die Waldtstadt in Nordrhein-Westfalen ist bekannt durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters, die Iserlohner Brauerei, die Dechenhöhle, die BITS-Hochschule sowie die Fachhochschule.

Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. erreichen Sie jeweils fußläufig.

Auch für Entspannung und Erholung finden Sie vielfältige Möglichkeiten vor: Angefangen über den nur wenige Minuten entfernten Seilersee bis hin zu Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen und Einrichtungen wie Hallen- und Freibad sowie Eislaufhalle.

Nach Dortmund und Richtung Ruhrgebiet benötigen Sie mit Auto oder Bahn ab dem Bahnhof Iserlohn nur jeweils ca. eine halbe Stunde.

Auch das Sauerland mit vielen Stauseen, Freizeit- sowie Wandermöglichkeiten etc. erreichen Sie in nur rund 30 Minuten.

Ausstattung Beschreibung

Dieses ausgezeichnete Objekt verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, unter anderem:

- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung (über eine Wärmepumpe betrieben)
- großzügiger Balkon, überdacht
- hochwertige Oberböden (Vinyl und Fliesen)
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Freisprechanlage
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum (ähnlich wie Kellerraum) auf der gleichen Etage

Die Einbauküche kann nach Absprache von den aktuellen Mietern abgekauft werden.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos.

Lassen Sie sich inspirieren und diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Bilder und persönliche Eindrücke sagen mehr als Worte: Überzeugen Sie sich während einer persönlichen Einzelbesichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Haus sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn / Mietern nicht zu klingeln.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wird erstellt.

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.com.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.com