Modernisiertes Ladenlokal / Geschäft im Erdgeschoss in der Fußgängerzone von Iserlohn zu vermieten

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Sofort verfügbar - bei dieser Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Gewerbefläche / ein Ladenlokal / ein Geschäft in einem Wohn- und Geschäftshaus in sichtbarer Top-Lage der Innenstadt (Fußgängerzone) von Iserlohn.

Die Nutzfläche von insgesamt ca. 175,00 m² befindet sich im Erdgeschoss mit einer offen gestalteten Fläche.

Weitere Nebenräume (Personal, Lager, Sanitärraum etc.) befinden sich im hinteren Bereich der Immobilie.

Eine hohe Wahrnehmung und Sichtbarkeit bietet Ihnen und Ihren Kunden die großzügige Fensterfront zur Fußgängerzone.

Zudem sorgen die bodentiefen Fenster für viel Tageslicht im Verkaufsbereich.

Öffentliche Parkplätze (unter anderem drei Parkhäuser) sind fußläufig in wenigen Schritten zu erreichen.

Kaltmiete: 2.640,00 Euro netto zzgl. Mwst. und Nebenkosten
Nebenkosten: ca. 200,00 Euro zzgl. Mwst. zzgl. Gas und Strom
Kaution: 5.280,00 Euro (zwei Monatsmieten)
Provision: Eine Monatskaltmiete zzgl. Mwst.

Ein kurzfristiger Bezug ist nach Absprache möglich.

Lage

Dieses Ladenlokal / diese Gewerbefläche liegt in zentraler Lage in der Unnaer Straße 16 (Fußgängerzone) von Iserlohn mit direkter Anbindung zum stark befahrenen Theodor-Heuss-Ring.

In der Umgebung finden Sie diverse Geschäfte, Gastronomieangebote, Ärzte, ein Supermarkt (Kaufland) etc.

Das Modehaus B&U, Media Markt / Saturn und auch das Kino Filmpalast Iserlohn befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Waldstadt Iserlohn in Nordrhein-Westfalen ist bekannt durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters, die Dechenhöhle, die BITS-Hochschule sowie die Fachhochschule.

In Iserlohn leben aktuell ca. 92.000 Einwohner.

Auch für Entspannung und Erholung finden Sie vielfältige Möglichkeiten vor. Angefangen mit stadtnahen Wäldern über den nur wenige Minuten entfernten Seilersee bis hin zu Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen und Einrichtungen wie Hallen- und Freibad sowie der Eislaufhalle.

Der Iserlohner Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. zehn Minuten zu erreichen und bietet weitreichende Verbindungen ins Ruhrgebiet.

Die Anbindung an ein weitreichendes Autobahnnetz ist ebenfalls gegeben und in ca. fünf Minuten mit dem PKW erreichbar.

Auch das Sauerland mit vielen Stauseen, Freizeit- sowie Wandermöglichkeiten etc. erreichen Sie in nur rund 30 Minuten.

Ausstattung Beschreibung

Unter anderem verfügt die komplett modernisierte Immobilie über folgende Ausstattung:

- neue, bodentiefe Schaufenster
- neue Türanlage
- moderne Verkaufsfläche mit einem hochwertigen Vinyl-Fußboden in Holzoptik
- moderner Sanitärraum mit hochwertigen Fliesen
- moderne Deckenleuchten
- Starkstromanschluss
- neue Heizungsanlage im Zuge der Modernisierung (Gas)

Details entnehmen Sie bitte den Fotos.

Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen Besichtigungstermin.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse vorab Informationen wie Grundrisse, Lageplan etc. zur Verfügung.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Gebäude sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln.

Sonstige Angaben

Die Maklerprovision beträgt eine Monatsnettokaltmiete zzgl. MwSt.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des aktuellen Eigentümers / Vermieters erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf / eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.com

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.com