Großzügiges Grundstück mit gepflegtem Einfamilienhaus, großem Garten in Hagen Eckesey zu verkaufen!

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Zum Verkauf steht ein ca. 1.085 m² großes Grundstück, das mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1932 und einem Anbau von 1985 bebaut ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Beide Etagen sind über separate Eingangstüren erreichbar. Dadurch lässt sich das Obergeschoss bei Bedarf als eigenständiger Wohnbereich nutzen oder - unter Berücksichtigung eventueller baurechtlicher Voraussetzungen – separat vermieten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum.

Das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Zugang zum Balkon in Blick Richtung Garten, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen kleinen Abstellraum.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Gartenhäuser. Der großzügige Garten bietet viel Platz zur individuellen Nutzung und unterstreicht den positiven Gesamteindruck der Immobilie.

Für eine zeitgemäße Nutzung der Immobilie, sollten Investitionen eingeplant werden.

Lage

Das angebotene Haus überzeugt mit einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage in Altenhagen. Supermärkte finden sich in nur 350 m–1,1 km, Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sind allesamt fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Westfalenbad (400 m) sorgt für Erholung, einladende Parks laden zum Spazierengehen ein. Abgerundet wird das Ganze durch eine gute Anbindung an ÖPNV sowie die Autobahnen A1 und A45 – ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.

Ausstattung Beschreibung

- Baujahr 1932, Anbau 1985
- ca. 140 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss ca. 100 m²
- Dachgeschoss ca. 40 m²
- ca. 1.085 m² Grundstück
- Separater Zugang zu beiden Etagen, Nutzung als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus möglich
- Überdachte Terrasse
- Großer Garten
- Balkon mit Blick in den Garten
- Zwei Küchen
- Zwei Tageslichtbäder
- Separates Gäste-WC
- Ein Abstellraum in jeder Etage
- Gas Zentralheizung
- Teilunterkellert
- Zwei Gartenhäuser

Sonstige Angaben

Die Kaufpreisvorstellung der Eigentümer liegt bei 297.000,00 Euro.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke
2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg
3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen
4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten
5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte
6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne
9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung
10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd
11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²
12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²
13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden
14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve
15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung
16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen
17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser
18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro
19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.com