Interessantes Geschäfts- & Wohnhaus (ehemaliges Restaurant) mit Potenzial in Iserlohn zu verkaufen

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Sofort verfügbar und mit Potenzial - bei diesem Angebot handelt es sich um ein Geschäfts- und Wohnhaus in Iserlohn-Grüne gegenüber der ehemaligen Iserlohner Brauerei.

Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1900 errichtet und verfügt über eine Nutz- bzw. Gewerbefläche über zwei Etagen sowie einen Wohnbereich im obersten Stockwerk (Dachgeschoss).

Die Gewerbefläche hat eine Gesamtfläche von ca. 387 m² und wurde in der Vergangenheit als Restaurant sowie Kneipe genutzt.

Restaurant, Kneipe, Küche und WC's befinden sich in der untersten Etage während sich im ersten Obergeschoss unter anderem ein kleiner Saal sowie weitere, separate Sanitärräume vorfinden.

Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 112 m².

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.745 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 145,00 Euro pro m².

Verschiedene Investitionen sollten eingeplant werden.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hat ein entsprechendes Entwicklungspotenzial.

Lage

Das Objekt befindet sich an der Grüner Talstraße 53 in 58644 Iserlohn-Grüne, gegenüber der ehemaligen Iserlohner Brauerei.

Die Grüne ist ein südwestlicher Stadtteil von Iserlohn im Sauerland in Nordrhein-Westfalen und gliedert sich in Obergrüne und Untergrüne.

Die Iserlohner Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.

In Iserlohn leben aktuell ca. 92.000 Einwohner, in Nußberg ca. 4.700.

Die Waldstadt in Nordrhein-Westfalen ist bekannt durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters, die Dechenhöhle, die BITS-Hochschule sowie die Fachhochschule.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen etc. erreichen Sie teilweise fußläufig oder mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten. Optional verkehren auch Busse.

Auch für Entspannung und Erholung finden Sie vielfältige Möglichkeiten vor: Angefangen über den nur wenige Autominuten entfernten Seilersee bis hin zu Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen und Einrichtungen wie Hallen- und Freibad sowie die Eislaufhalle in Iserlohn.

Über die Anschlussstellen an die Autobahn A46 ist Iserlohn an das überregionale Straßennetz angebunden. Nach Dortmund und Richtung Ruhrgebiet benötigen Sie mit Auto oder Bahn ab dem Bahnhof Iserlohn nur jeweils ca. eine knappe halbe Stunde.

Auch das Sauerland mit vielen Stauseen, Freizeit- sowie Wandermöglichkeiten etc. erreichen Sie in nur rund 30 Minuten.

Ausstattung Beschreibung

Unter anderem verfügt das Objekt über folgende Ausstattung:

- Einrichtung der ehemaligen Gastronomieeinrichtung ist teilweise noch vorhanden
- Anschluss für eine Gasheizung, die aber aktuell nicht funktionstüchtig ist
- Internetanschluss
- Außenterrasse, die zum Beispiel als Biergarten genutzt werden kann
- diverse Stellplätze

Bilder und persönliche Eindrücke sagen mehr als Worte: Überzeugen Sie sich während einer persönlichen Einzelbesichtigung von dem Potential dieser Immobilie.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen wie Grundrisse, Ansichten, Lageplan etc. zur Verfügung.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung zur Verfügung.

Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Haus sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.

Wir möchten Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Eigentümers / Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.de