Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten & Garage in gefragter Lage von Sundern-Enkhausen zu verkaufen

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Bei diesem Angebot handelt es sich um frei stehendes, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage von Sundern-Enkhausen.

Errichtet wurde das Gebäude als Fertighaus in ca. 1975.

Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich auf drei Etagen (Unter-, Erd- und Obergeschoss).

Als Highlight ist neben dem Garten und dem Wintergarten besonders die Aus- und Fernsicht aus dem Erdgeschoss und vom Balkon hervorzuheben.

Der Wintergarten wurde nachträglich ca. 2005 mit einer zusätzlichen Fläche von rund 23,8 m² errichtet.

Durch das sehr praktische Raumprogramm bieten sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten an.

Die reine Wohnfläche ohne Wintergarten beträgt ca. 161 m².

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 658 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 105,00 Euro pro m².

Lage

Die Immobilie befindet sich am Sorpesee in Sundern-Enkhausen, nahe dem Sorpesee, in einer wundervollen Natur im Sauerland in Südwestfalen.

Dort leben aktuell knapp 1.000 Einwohner.

Die Einwohnerzahl von Sundern beträgt ca. 27.500.

Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten werden hier groß geschrieben.

Der Nachbarort Langscheid ist bekannt durch den Sorpesse.

Diesen können Sie entspannt umrunden, egal ob zu Fuß, mit Ihrem Fahrrad oder auch mit Inline-Skates.

Viele weitere Freizeitmöglichkeiten finden Sie ebenfalls vor Ort vor, zum Beispiel sogar auch ein kleines Skigebiet in Sundern-Wildewiese.

Abgerundet wird das Angebot an der Sorpe durch den Kurpark mit dem Haus des Gastes und Hallenbad sowie Panorama-Sauna, das Strandbad
mit Bootsverleih, drei Campingplätzen und der Jugendherberge am See.

An der Promenade befinden sich neben mehreren Yacht- und Bootclubs, auch erstklassige Restaurants und Hotels.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und ein Supermarkt sind ebenfalls vorhanden.

Der weitere Nachbarort Sundern-Hachen ist nur 1,5 km entfernt. Hier finden Sie verschiedene Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. vor.

Darüber hinaus erreichen Sie verschiedene Städte wie Sundern, Neheim, Arnsberg, Balve (bekannt durch die Balver Höhle und durch das Reitturnier ”Balver Optimum”) etc. in jeweils ca. zehn bis fünfzehn Minuten.

Die Autobahn A445 Richtung Dortmund / Kassel / Meschede ist in nur ca. 15 Minuten über die Anschlussstelle Neheim-Hüsten zu erreichen.

In Neheim-Hüsten befindet sich auch ein Bahnhof mit
Anschlussmöglichkeiten per Zug in alle Richtungen.
Bis zum östlichen Ruhrgebiet (Dortmund etc.) benötigen Sie nur eine knappe Stunde.

Ausstattung Beschreibung

Unter anderem verfügt die Immobilie über folgende Ausstattung:

- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Gewächshaus
- Gartenhaus
- Wintergarten
- zwei Badezimmer, jeweils mit bodentiefen Duschen im Erd- und Untergeschoss
- Gäste-WC
- separates WC im Obergeschoss
- Einbauküchen im Erd- und Untergeschoss
- SAT-TV
- Fenster mit Doppelverglasung und Rolläden
- Öl-Zentralheizung und aus ca. 2008 sowie Solarthermie
- Kelleraußentreppe
- separater Kelleraußenzugang
- Doppelgarage mit einem elektrischen Garagentor sowie Starkstromanschlüssen (zum Beispiel für Elektroautos)
- weitere Außenstellplätze

Glasfaseranschlüsse sind in Sundern-Enkhausen beantragt und sollen in Zukunft verlegt werden.

Weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte den Fotos.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Dokumente wie Lageplan, Grundrisse, Flächenberechnung etc.

Um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen, empfehlen wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund im Ruhrgebiet & Balve im Sauerland, Ihre Anfrage und steht für eine persönliche Besichtigung selbstverständlich zur Verfügung.

Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Haus sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis liegt bei 249.500,00 Euro.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.

Wir möchten Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers / Eigentümers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.com

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.com