Flexible Ladenfläche im Dortmunder Westen zu vermieten

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Zur Vermietung stehen flexibel nutzbare Laden- bzw. Gewerbeflächen in Dortmund-Lütgendortmund mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m².

Ein besonderer Vorteil des Objektes ist die flexible Teilbarkeit der Flächen. Je nach Flächenbedarf des zukünftigen Mieters können unterschiedliche Größen und Kombinationen realisiert werden.

Folgende Flächenaufteilung ist grundsätzlich möglich:

2 Einheiten mit jeweils ca. 60 m²
2 Einheiten mit jeweils ca. 120 m²

Alternativ können mehrere Einheiten zu entsprechend größeren Flächen zusammengelegt werden
Gesamtfläche ca. 360 m²

Damit eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Laden- und Dienstleistungskonzepte als auch für Nutzer mit einem größeren Flächenbedarf.

Lage

Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in Dortmund-Lütgendortmund, einem gewachsenen und lebendigen Stadtteil im Westen Dortmunds. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und weiteren gewerblichen Nutzungen geprägt und bietet damit gute Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäfts- und Nutzungskonzepte.

Lütgendortmund verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Dienstleister, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich im Stadtteil und sorgen für eine entsprechende Kunden- und Besucherfrequenz.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen A40 und A45 sind sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort auch für Unternehmen, deren Einzugsgebiet über den Stadtteil hinausgeht.

Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet. Der Bahnhof Dortmund-Lütgendortmund bietet zusätzliche Verbindungen in Richtung Dortmunder Innenstadt und in die umliegenden Stadtgebiete.

Ausstattung Beschreibung

Der Zustand sowie der weitere Ausbau der Mietflächen können individuell mit dem zukünftigen Mieter abgestimmt werden. Die Mietkonditionen richten sich insbesondere nach der gewünschten Flächengröße, dem erforderlichen Ausbau sowie der vereinbarten Mietvertragslaufzeit und werden individuell abgestimmt.

Je nach Nutzungskonzept, gewünschter Mietdauer und den baulichen Anforderungen besteht somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend den Bedürfnissen des Mieters herzurichten bzw. anzupassen.

Dies bietet insbesondere Unternehmen die Gelegenheit, eine Gewerbefläche zu beziehen, die auf das eigene Konzept zugeschnitten werden kann.

Sonstige Angaben

Wir bitten höflich, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.com

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke
2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg
3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen
4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten
5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte
6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne
9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung
10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd
11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²
12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²
13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden
14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve
15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung
16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen
17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser
18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro
19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.com