Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in sehr zentraler Lage von Dortmund zu vermieten!

Beschreibung

Ab 15.12.2026 verfügbar:

Schöne, geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr zentraler Lage von Dortmund.

Sie zeichnet sich durch den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei Badezimmer sowie einem Balkon aus.

Neben dem Wohn- und Essbereich schließt sich ein großes Schlafzimmer an. Gegenüber finden Sie noch ein kleines Schlafzimmer, welches auch als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben ist allerdings die hervorrgande Lage in direkter Nähe zur Dortmunder Innenstadt.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 112,00 m².
Das Baujahr des Objektes ist 1953.

Grundmiete: 885,00 Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 160,00 Euro
Heizkostenvorauszahlung: 330,00 Euro
Warmmiete: 1.375,00 Euro zzgl. Strom

Kaution: 1.770,00 Euro

Wir hoffen, dass Ihr Interesse geweckt wurde - gerne beantworten wir Ihre Anfrage und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Team von Fischer & Schäfer Immobilien,
Ihrem Immobilienmakler in Dortmund im Ruhrgebiet & Balve im Sauerland

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Dortmund-Mitte in optimaler Nähe zur Innenstadt.

Der Westenhellweg, die Thier-Galerie sowie das Theater Dortmund liegen in unmittelbarer Umgebung, nur wenige Gehminuten entfernt.

Es besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die U-Bahn Stationen Stadtgarten sowie Saarlandstraße liegen jeweils nur ca. fünf Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Ausstattung Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gute Ausstattung.

Besonders hervorzuheben sind hierbei:
- ein Balkon
- eine Freisprecheinrichtung
- zweites Badezimmer

Zudem wird die Wohnung zum Neubezug vollständig malermäßig renoviert.
Die Küche kann von den Vormietern abgekauft werden.
Die Möbel, welche auf den Bildern zu sehen sind, gehören nicht zum Inventar der Wohnung.
Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos.


Für persönliche Eindrücke empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke
2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg
3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen
4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten
5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte
6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne
9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung
10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd
11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²
12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²
13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden
14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve
15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung
16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen
17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser
18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro
19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de