Mehrfamilienhaus in Dortmund, südliche Stadtmitte, zu verkaufen

Beschreibung

Renditeobjekt mit Potential:

Dieses viergeschossige Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit sechs Wohneinheiten, vier Garagen und weiteren Stellplätzen befindet sich in Dortmund-Mitte im Saarlandstraßenviertel, zwischen Innenstadt und Westfalendamm.

Die Wohnungen verfügen jeweils über Balkone, Kunststofffenster, Gasetagen- bzw Elektro-Nachtspeicherheizungen und eigene Kellerräume. Eine Einheit ist zur Zeit unvermietet. Hier ist eine Modernisierung erforderlich. Auch in weiteren Einheiten besteht Modernisierungsbedarf. Das Objekt wird als Sanierungsobjekt verkauft.

Aktuell sind fünf Wohnungen und drei Garagen vermietet.
Die monatliche Gesamtnettomieteinnahme beträgt 1983,50 Euro, Jahresmiete 23.802 Euro.

Das Kaufgrundstück hat eine Größe von 345 m².

Der Bodenrichtwert beträgt 550,00 Euro pro m².

Durch die zentrale Lage ist die Vermietbarkeit sehr gut und unproblematisch.

Lage

Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der südöstlichen Stadtmitte von Dortmund.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Ebenfalls ist eine sehr gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur (Bus, Bahn, Autobahn etc.) gewährleistet.

Die nächsten U-Bahnanbindungen sind ca. 250 m entfernt (von dort jeweils 1 bis 2 Stationen bis Innenstadt).

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wird erstellt.

Gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Hinweis:
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!