Hennef - Den Luxus genießen! Exklusive 4 Zimmer-Loftwhg., Kamin, ca. 178 m² Wfl., Balkon

Beschreibung

Im 1. und 2. OG eines modernen und sehr schön gelegenen 2-Parteienhauses finden Sie diese außergewöhnliche 4 Zimmer - Loftwohnung mit sehr großem Balkon, offener Küche, offenem Kamin und einem ganz besonderen Ambiente.


Aufteilung:

Auf der ersten Wohnebene, im 1.OG, befinden sich der Eingangsbereich zum Wohn- Eßbereich mit offener Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, welches über leicht versetzte Ebenen verfügt und den Ausgang zur Bankirai-Terrasse (ca. 20 m²) bietet, ein Schlafzimmer, ein sehr modernes Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung, Garderobenbereich, Duschbadezimmer, Abstellraum und ein separater Waschraum für Waschmaschine und Trockner.


Im 2. OG befindet sich ein Schlafzimmer mit integriertem begehbaren Kleiderschrank, ein 2. kleineres Schlafzimmer mit sehr viel Dachschräge und eine kleine Toilette, in der sich auch die zur Wohnung gehörende eigene Gastherme befindet.


Frei ab 01.05.2009 oder nach Vereinbarung.

Energieausweis: In Bearbeitung.

Lage

Hennef-Söven liegt in bevorzugter Höhenwohnlage, ca. 10 Minuten (5 km) von der Autobahnanschlußstelle Hennef-Ost entfernt.


Nur wenige Gehminuten vom Haus befindet sich ein sehr schöner Golfplatz.


Die sehr gute Infrastruktur von Hennef bietet alle Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmarkt ca. 5 Autominuten entfernt).

Ausstattung Beschreibung

Die Böden der Wohnung sind komplett aus massiven, geölten Eichendiele gefertigt. Vor dem Kamin, im Eingangsbereich und in einer Abstellkammer wurden sogenannte Carpet-Stones verlegt, was der gesamten Wohnung ein modernes aber auch rustikales Aussehen verleiht.


Im Badezimmer sind hochwertige Villeroy und Boch Fliesen verwendet worden. Der Kamineinsatz bietet die Möglichkeit die Glasscheibe nach oben zu schieben, so dass eine offene Brennweise möglich ist.


Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.


Stellplatz: 2 Stellplätze im Freien direkt vor dem Haus

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie um Verständnis, daß wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten !!!


KALTMIETE:

990,-- Euro zzgl. 260,-- Euro Nebenkostenvorauszahlung einschl. Heizung = 1.250 Euro zzgl. Haushaltsstrom.


Maklercourtage:

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig.

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Haftungsausschluß:

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Eine Zwischenvermietung bleibt uns vorbehalten!