Erstklassige Bürofläche mit Balkon & fantastischer Aussicht in bester Lage von Balve zu vermieten

Beschreibung

Voraussichtlich ab 01. März 2018 bzw. nach Absprache verfügbar:

Großzügige Bürofläche in einer Souterrainwohnung mit einem eigenen Eingang / Treppenhaus in einem Neubau-Zweifamilienhaus in bester und ruhiger Lage von Balve.

Der Schnitt / Grundriss der Einheit garantiert eine perfekte Raumaufteilung mit einer Diele als Empfangsbereich, zwei separaten Badezimmern, jeweils mit begehbarer Dusche, einem großen Raum mit offener Küche / Essbereich und direktem Zugang zum Balkon sowie drei weiteren Zimmern (zum Beispiel für weitere Büroräume).

Genießen Sie aus den Räumlichkeiten von der XL-Loggia / Balkon (22 m²) eine einmalige Aussicht über Balve.

Die Immobilie wird unter Berücksichtigung der aktuellsten Möglichkeiten (Erdwärme, Fußbodenheizung etc.) gebaut und und voraussichtlich im ersten Quartal 2018 fertig gestellt. Entsprechend können geringe Nebenkosten erwartet werden.

Kaltmiete: 975,00 Euro zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: ca. 200,00 Euro zzgl. Haushaltsstrom

975,00 Euro Kaltmiete zzgl. ca. 200,00 Euro Nebenkosten = 1175,00 Euro zzgl. Strom.

Aktueller Bautenstand: Der Estrich wurde verlegt und die Fenster installiert. Eine Fertigstellung ist wie geplant für das erste Quartal 2018 anvisiert.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Stadtrandlage im sauerländischen Balve, bekannt durch die Balver Höhle mit diversen Kultur- und Eventangeboten sowie das bekannte Reitturnier, dem Balver Optimum.

Die Umgebung bietet weitere vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel den Sorpesee.

Genießen Sie den einmaligen Ausblick, während das Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Autobahnen in alle Richtungen sind in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Ausstattung Beschreibung

Abgerundet wird die hochwertige technische Ausstattung inkl. Türsprechanlage durch ein elektrisches KNX-BUS-System, mit welchem Sie bequem Licht, Heizung, Jalousien etc. steuern können, optional auch mit Ihrem Smartphone oder Tablet.

Selbstverständlich sind auch Netzwerkanschlüsse und Rauchmelder vorhanden.

Neben dem separaten Wasch- und Trockenraum verfügt die Wohnung auch über einen Kellerraum auf der gleichen Etage.

Ein persönlicher Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls eingeplant.

Sonstige Angaben

Das Objekt wird in einer separaten Anzeige auch als Wohnung angeboten.

Ein Energieausweis wird erstellt.

Gerne beantworten wir Ihre Anfrage und stehen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Haftungsausschluß:

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde!