Hotel und Gesundheitspark in Castrop-Rauxel zu verkaufen

Beschreibung

- Hotelbetrieb mit ca. 56 Zimmern

- Hotel mit Konferenzräumen, einem Frühstücks- und Restaurantbereich sowie ein hochwertig ausgestattetes Wellnesscenter (Indoorpool, Sauna- und Massagebereich)

- Betreutes Wohnen (Haus 2, 1. Obergeschoss bis Dachgeschoss) mit 15 komfortablen, teilmöbilierten Zimmern mit Bad und WC sowie barrierefreiem 8-Personenaufzug

- Dialysestation mit Praxis zwischen Hoteleinheit und betreutem Wohnen

- Nutzflächen:
1. Betreutes Wohnen: ca. 897 m²
2. Hotel und Restaurant: ca. 1.175 m²
3. Wellnessbereich, Ayuveda: ca. 488 m²
4. Konferenzbereich: ca. 178 m²
5. Dialysestation / Praxis: ca. 700 m²
Gesamt: ca. 3.438 m²

- Gesamtgrundstücksfläche: 3.202 m²

Bodenrichtwert: 225,00 Euro pro m²

Lage

- Am nördlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen Recklinghausen und Dortmund in Castrop-Rauxel gelegen

- direkt gegenüber dem Rathaus

- Hauptbahnhof ebenfalls nur ca. 1 km entfernt

- Stadtzentrum ca. 3 km entfernt

- Umfeld sowohl von aufgelockerter Bauweise mit öffentlichen Gebäuden (Rathaus, Stadthalle, Hallenbad) als auch von verdichteter Wohnbebauung geprägt

- ca. 75.000 Einwohner

- Wirtschaftsstruktur- und Entwicklung geprägt von Strukturwandel, weg von der Großindustrie (vor allem Bergbau) hin zum dienstleistungsorientierten Gewerbe

- Sehr gute Verkehrsanbindung (ca. 1 km bis zur Autobahnanschlussstelle Castrop-Rauxel)

Ausstattung Beschreibung

- Objektneubau 2006 / 2007

- Gesamtprojektkosten ca. 12.800.00,00 Euro

- Hotel mit Restaurant sowie Konferenzräumen

- kompletter Innenausbau in hoher Ausführungsqualität

- Untergeschoss mit großen Tageslichtflächen sowie aufwändigen Schwimmbadbereich mit Sauna und Ayurveda Praxis

- Restaurant im Erdgeschoss mit Frühstücksraum und Außenterrasse

- Parkplätze ausreichend vorhanden

- Östlich gelegenes viergeschossiges Gebäudezentrum (Haus 2) sowie der eingeschossige Verbindungsbau mit Lobby und Restaurant

- Fundamente: Stahlbeton

- Außenwände: Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem

- Innenwände: Mauerwerk und Ständerbauweise

- Decken und Treppen: Stahlbeton

- Dach: Walmdachkonstruktion mit Ziegeln

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wird erstellt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Gerne stehen für Ihnen für Rückfragen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.