Eigentumswohnung mit großem Balkon inklusiv schöner Aussicht sowie Garage in Dortmund-Wellinghofen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses in Dortmund-Wellinghofen.

Das dreigeschossige Gebäude mit Flachdach wurde in Massivbauweise errichtet.

Das Haus verfügt über ingesamt 12 Wohneinheiten.

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 9.436 m², anteilig den Miteigentumsanteilen rund 159 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 310,00 Euro pro m².

Der Zustand sowie die Ausstattung der Wohnung sind dem Baujahr entsprechend.

Die hell und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung steht dem neuen Eigentümer ab sofort zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Dortmund-Wellinghofen.

Wellinghofen ist ein südlicher Stadtteil von Dortmund im Stadtbezirk Hörde. Dieser Stadtteil liegt deutlich höher als die Dortmunder Innenstadt, so dass sich von vielen Punkten ein weiter Blick über Westfalenpark und Stadt eröffnet.

Aktuell leben dort gut 7.000 Einwohner.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße B54 erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt sowie das Autobahnnetz in alle Richtungen in wenigen Minuten.

Ausstattung Beschreibung

Die Immobilie enthält folgende Ausstattung:

- Balkon mit Markise
- Parkett im Wohnzimmer
- Isoverglaste Kunststoff- und Holzfenster mit Rolläden
- Keller mit WC / Bad
- Einzelgarage

Ein Fahrstuhl / Aufzug ist leider nicht vorhanden.

Details entnehmen Sie bitte den Bildern.

Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Hinweis:
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!